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         为工业园区管理机构的规划开发和优化管理提供法律保障

园区律师将在投资、财税、金融、土地、外经外贸、知识产权等各方面为管理者提供法律咨询服务,为管理者提供决策依据。面对不同的投资者、建设者,律师既要协助管理者完善、优化和创新政府的公共服务功能,向投资者充分展示良好投资环境和园区的热情、创新,同时也要时刻绷紧风险之弦,及时、妥善和有效地消除、化解管理者、投资者因管理、服务和发展而产生的各种法律风险。

         重大项目前期法律服务

1. 参与重大建设项目立项的前期法律文件的起草和准备,包括提供项目法律、政策可行性分析,出具法律意见书;协助或参与项目建议书和可行性研究报告的编制、申报、备案; 
2. 协助办理重大项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。例如,协助办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《施工许可证》等;
3. 就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性出具法律意见书,起草相关的合同;
4. 协助委托人拟定建设项目合作开发方案;参与起草联建或合资、合作合同文件;  
5. 协助委托人办理土地手续;起草、审核土地补偿、安置协议,签订相关合同等;
6. 协助委托人制定征地拆迁方案;草拟、审核委托拆迁协议、拆迁安置文、拆迁安置协议等;处理拆迁纠纷等;

         重大项目实施阶段

1.对园区土地使用,土地流转及各类土地合同出具合规意见。对国有土地招拍挂及相关合同出具合同审理意见;
2. 参与编制勘察、设计、施工、监理等招标投标文件,对其合法性进行审查,提供招标投标的法律咨询;
3. 对重大建设项目招标投标程序、及各种招标投标文件的合法性、严谨性进行审查;为评标、决标和授标提供法律意见;  
4. 代为起草或者审查重大项目的勘察合同、设计合同、施工合同、设备安装合同、设备材料采购合同、代建项目管理合同等合同文本和相关补充文件,审查相关单位的专业资质,参与或代理合同谈判,协助开展合同管理事务。对有关合同相对方的主体资质、资格及履约能力进行审查和资信调查;
5. 为重大项目业主、施工单位等开展法律实务培训,帮助建立健全项目管理制度、合同及工程档案资料管理制度;   
6. 严格控制重大项目造价,协助处理因项目造价引起的争议;代理对有争议项目造价审核、委托鉴定以及诉讼、仲裁工作;
7. 参加重要的协调会,协助委托单位发表意见、整理会议纪要;
8. 协助委托人建立和完善重大项目质量监控制度,协调处理因质量问题而产生的争议,参与质量事故的调查和分析,为事故处理提出法律意见;
9. 参与安全与文明施工管理,协助建设各方建立安全生产责任制度,参与安全事故的分析与处理;   
10. 参与委托人对重大项目竣工的验收工作,审查验收资料,对验收工作提出法律意见;
11. 代理委托方因重大项目引起的合同纠纷、侵权纠纷的调解、诉讼或仲裁。

         重大项目建设者的日常法律服务

1. 为建设、施工单位运营管理中所涉及的法律事务提供口头或书面法律咨询;
2. 草拟、修改、审查完善建设施工单位运营管理中所涉及的各类合同、协议书和内部管理规章制度及其他法律文件,或对有关合同和协议提供审查意见或律师意见书;
3. 应建设施工单位要求为员工或管理层提供法律知识培训或讲座;
4. 根据需要帮助较大企业建立内部法律事务机构;
5. 就企业运营中各类业务和内部管理问题,以及已有或可能有的各类纠纷出具法律意见书或提供律师意见书;
6. 从事专项的法律尽职调查、取证以及相关企业的资质情况的查询;
7. 接受委托,协助或代表重大建设项目建设者好施工方参与重大商业谈判;
8. 以诉讼或仲裁方式作为重大项目单位的代理人处理有关法律纠纷;
9. 受托向有关单位或个人出具律师函;
10. 处理其他日常及突发的法律事务。


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